Bouwkundige keuring voorbehoud

Onder voorbehoud van bouwkundige keuring staat sinds 1 februari 2018 standaard in de model koopovereenkomst. 

Bouwkundige keuring ontbindende voorwaarde

De bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde is standaard. Je bent echter niet verplicht om dit koopcontract in zijn geheel te gebruiken: voorwaarden die je niet wilt, kun je schrappen. De bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde is verstandig als je veel gebreken verwacht. De verkopende partij is echter geen voorstander van veel ontbindende voorwaarden, omdat dit de koop onzeker maakt. Bij bieden onder voorbehoud van een bouwkundige keuring is het vaak wel zo dat de verkopende partij geen bezwaar heeft wanneer zij weten dat er geen gebreken zijn. 

Bieden met bouwkundige keuring als voorbehoud

Bij het indienen van een bod noem je direct de ontbindende voorwaarden. Als je de bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde wilt gebruiken, kun je het beste een maximaal bedrag voor herstelwerkzaamheden in je bod laten opnemen. Op deze manier heb je voor zowel de verkopende partij als voor jezelf duidelijk wanneer de ontbindende voorwaarde van kracht wordt. Bieden zonder voorbehoud van bouwkundige keuring brengt een risico met zich mee. De koopovereenkomst kan in dat geval niet worden geannuleerd op basis van gebreken of achterstallig onderhoud.